CBRE - Asia Pacific Investments, 2Q 2023

Отчет CBRE о состоянии рынка недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона во втором квартале 2023 года выявил различные тенденции в различных секторах.

В офисном секторе объем аренды несколько улучшился за счет обновления, переезда и консолидации. Однако уровень вакантных площадей увеличился на большинстве рынков, за исключением Сеула, а арендная плата оставалась стабильной. В секторе розничной торговли продолжалось восстановление, причем ритейлеры испытывали осторожный оптимизм, что привело к росту арендной активности. Инспекции торговых площадей в июне достигли максимального уровня, что привело к постепенному росту заполняемости и квартальному увеличению арендной платы на 0,2% в основных торговых районах. С другой стороны, сектор логистики столкнулся с проблемами, вызванными снижением регионального экспортного спроса, замедлением производственной активности и слабым ростом электронной коммерции, что привело к снижению спроса на аренду. Несмотря на увеличение объема нового предложения, арендная плата в логистическом секторе выросла на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом, что отражает ослабление темпов роста. На инвестиционном рынке Азиатско-Тихоокеанского региона объем инвестиций сократился на 37% по сравнению с предыдущим годом и составил 19,2 млрд. долл. Инвесторы не решались вкладывать средства из-за негативных факторов. Проблемы инвестиционного рынка заключались в том, что процентные ставки еще не достигли своего пика, а рост доходности недвижимости неадекватно отражал растущую стоимость финансирования.