CBRE – Europe Real Estate Outlook, 2024

Прогноз CBRE по недвижимости в Европе на 2024 год прогнозирует еще один год слабого экономического роста в Европе, хотя и несколько более сильного, чем в предыдущем году.

Риски в основном связаны с геополитической напряженностью и базовой инфляцией. Однако ожидается, что политические процентные ставки уже достигли своего пика, а инфляция, по прогнозам, будет снижаться в течение всего года. Прогнозируется также снижение долгосрочных процентных ставок. На этом фоне ожидается улучшение ситуации с инвестициями в недвижимость, поскольку ожидается, что стоимость недвижимости достигнет минимума в 2024 году и стабилизируется, что приведет к сближению ценовых ожиданий покупателей и продавцов. По прогнозам, объем инвестиций увеличится примерно на 10 % по сравнению с 2023 годом. Рынки арендаторов будут иметь смешанную динамику, с растущей поляризацией между лучшими активами и остальными. Ожидается постепенное увеличение объемов аренды офисных помещений, в то время как объемы аренды в логистике снизятся по сравнению с предыдущими максимумами. Розничная торговля, как ожидается, выиграет от улучшения потребительской конъюнктуры, что приведет к росту посещаемости и продаж. Жилой сектор продолжит сталкиваться с проблемами нехватки предложения и высокого спроса со стороны арендаторов. Аналогичный дисбаланс между спросом и предложением будет наблюдаться в таких секторах, как гостиницы и центры обработки данных. Кроме того, экологичность будет оказывать все большее влияние на решения в сфере недвижимости во всех секторах. Участники рынка будут уделять первостепенное внимание соответствию экологическим, социальным и управленческим программам (ESG), а также сбору данных о затратах и выгодах от решений в области устойчивого развития.