CBRE – India Market Monitor, 3Q 2023
В первые девять месяцев 2023 года экономика Индии продолжала расти, чему способствовали внутреннее потребление и диверсифицированная экспортная корзина.
<Однако инфляция может привести к тому, что ключевые ставки будут оставаться повышенными дольше, чем ожидается. Несмотря на эти проблемы, сектор недвижимости демонстрирует устойчивость в различных сегментах. На рынке офисной недвижимости арендная активность росла на квартальной и годовой основе, что свидетельствует об устойчивой уверенности арендаторов и дает основания полагать о позитивных перспективах до конца 2023 года. В промышленном и логистическом секторе наблюдается небольшое снижение арендной активности на квартальной основе. Однако ожидается, что благодаря появлению высококачественного предложения и высокому праздничному спросу общий объем поглощения превысит прогнозы и достигнет 36-38 млн кв. футов в 2023 году. В секторе розничной торговли в третьем квартале 2023 года наблюдался активный рост объемов аренды и предложения. Ожидается, что с учетом поступающего предложения и продолжающегося праздничного сезона общее поглощение площадей еще более возрастет. В сегменте жилой недвижимости объем продаж за первые девять месяцев 2023 года превысил 230 000 единиц, что свидетельствует о росте на 5% по сравнению с предыдущим годом. Спрос заставил застройщиков ввести в эксплуатацию более 220 000 новых единиц жилья за тот же период, что соответствует незначительному росту на 1%. Ожидается, что в 2023 г. продажи и ввод новых объектов достигнут десятилетнего максимума и могут превысить отметку в 300 тыс. единиц жилья. Инвестиционная активность в секторе недвижимости вновь набирает обороты, особенно в сфере земельных участков. На рынке преобладают оппортунистические инвестиции и инвестиции "ядро/ядро плюс". Более подробный анализ ситуации с недвижимостью в Индии можно найти в PDF-файле.
