CBRE – U.S. Healthcare Real Estate Outlook, 2025

Отчет компании CBRE «Прогноз рынка недвижимости здравоохранения США на 2025 год», опубликованный в ноябре 2024 года, анализирует изменяющуюся динамику рынка недвижимости здравоохранения США, подчеркивая влияние демографических изменений, технологических достижений и потребительских предпочтений на медицинские амбулаторные здания (MOBs). В отчете отмечается, что стареющее население, с достижением пенсионного возраста всем поколением бэби-бумеров к 2030 году, увеличит долю пожилых людей в США до 20% (70 миллионов) с 17% (61 миллион) в 2024 году. Этот демографический сдвиг, как ожидается, приведет к 31%-ному увеличению общих расходов на амбулаторное здравоохранение, достигнув почти 2 триллионов долларов к 2030 году. Исследование также отмечает, что пожилые люди, составляющие 17% населения США, ответственны за 37% расходов на здравоохранение, подчеркивая растущий спрос на медицинские услуги. Кроме того, в отчете обсуждается рост амбулаторной помощи, обусловленный технологическими достижениями, что приводит к предпочтению медицинских услуг в более удобных местах за пределами традиционных больничных кампусов. Анализ включает тенденции в аренде, прогнозы спроса и предложения, а также капитальные рынки, предоставляя всесторонний обзор факторов, формирующих ландшафт недвижимости здравоохранения.