Colliers – Global Investor Outlook, 2024

Во введении к отчету Colliers - Global Investor Outlook, 2024 подчеркивается, что, несмотря на снижение объемов инвестиций, недвижимость продолжает оставаться привлекательной для инвесторов благодаря диверсификации портфеля, которую она предлагает.

Ожидается, что цены на недвижимость придут в более реалистичное равновесие в первой половине 2024 года, а затем вернутся к реальной доходности, скорректированной на инфляцию. По мере улучшения рыночных условий ожидается увеличение объема сделок во второй половине года. В отчете также отмечается, что ограниченная доступность и высокая стоимость финансирования будут стимулировать активность продаж, поскольку компании стремятся высвободить капитал за счет продажи и возврата в аренду, а фонды сталкиваются с давлением при выкупе. Повышение процентных ставок еще больше увеличит спрос на капитал, поскольку увеличится дефицит заемных средств, который необходимо будет заполнить. Ожидается, что по мере того, как прогноз по процентным ставкам будет становиться все более определенным, на рынок будет приходить все больше инвесторов. Крупные институциональные инвесторы, которые в последнее время проявляли осторожность на рынке, располагают значительным капиталом, который они могут выборочно направить на оппортунистические или дополнительные инвестиции. Также увеличивается доступность капитала, ориентированного на долговые обязательства. В целом есть оптимизм в отношении того, что имеющийся капитал будет соответствовать возможностям, созданным рыночными условиями, что приведет к нормализации уровня сделок.