CommercialEdge – National Office Report, Apr 2025

Отчет посвящен анализу состояния офисной недвижимости в США, с акцентом на рост числа проблемных активов и изменения в использовании офисных пространств.

Волна проблемных активов, ожидаемая с начала пандемии, начала проявляться, особенно в крупных городских объектах. Использование офисов остается на уровне 54% в среднем, что связано с устойчивыми тенденциями к удаленной работе. В 2024 году было зарегистрировано 25 миллионов квадратных футов офисных транзакций в состоянии стресса, что на 39% больше, чем в среднем за предыдущие три года. В Чикаго было зафиксировано наибольшее число проблемных транзакций. Ожидается, что давление на владельцев офисной недвижимости уменьшится, так как объемы новых предложений на рынке снижаются.