CommercialEdge - Office Report, June 2023

Отчет фокусируется на влиянии удаленной и гибридной работы на рынок офисов.

Он показывает, что удаленная работа изменила отношения между компаниями и работниками, но количество удаленных работников сильно варьируется от города к городу. Некоторые рынки с высокой концентрацией технологических компаний имеют наибольшую долю удаленных работников, но также столкнулись с наибольшим скачком вакансий. Хорошо расположенные активы на этих рынках продолжат хорошо себя показывать, но старые и плохо расположенные объекты будут сталкиваться с наибольшими проблемами. Отчет охватывает 10 крупнейших рынков, и общедоступные данные о карточных проходах от Kastle Systems подтверждают данные переписи о том, где люди ходят в офис и где они работают из дома.

Отчет также охватывает здания офисов площадью 25 000 квадратных футов и выше. Пользователи CommercialEdge имеют доступ к более чем 14 000 000 записей о недвижимости и 300 000 объявлений для постоянно растущего списка рынков. CommercialEdge собирает данные о ставках и занятости с помощью собственных методов. Ставки объявлений - это полные сервисные ставки или "эквивалент полной сервисной ставки" для пространств, которые были доступ ны на момент отчетного периода. CommercialEdge использует агрегированные и анонимизированные данные о расходах, чтобы создавать эквиваленты полных сервисных ставок из объявлений с тройными нетто и модифицированными гросс-ставками. Данные о расходах доступны для пользователей CommercialEdge. Средняя национальная ставка объявлений относится к топ-50 рынкам, охваченным CommercialEdge.

В целом, отчет указывает на значительное влияние удаленной работы на рынок офисов, и что рынки с высокой концентрацией технологических компаний, вероятно, продолжат видеть высокие уровни удаленной работы. Однако хорошо расположенные активы на этих рынках продолжат хорошо себя показывать, в то время как старые и плохо расположенные объекты будут сталкиваться с наибольшими проблемами.