FraddieMac - Multifamily Midyear Outlook, 2023

Отчет 2023 Midyear Multifamily Outlook предоставляет информацию о текущем состоянии рынка аренды многоквартирных домов.

В отчете рассматриваются тенденции изменения цен на недвижимость, процентных ставок, роста занятости, доли вакантных площадей и роста валового дохода. В нем также содержатся прогнозы относительно будущего рынка, включая вероятность рецессии в 2024 году и потенциальные риски, которые могут способствовать спаду.

В отчете отмечается, что сильные позиции рынка труда делают маловероятным наступление рецессии в 2023 году, однако наибольший риск рецессии в 2024 году связан с неправильными действиями Федеральной резервной системы. Среди других значимых факторов риска - расширение войны между Украиной и Россией, усиление напряженности в отношениях с Китаем и сокращение банковских кредитов. В отчете также подчеркиваются долгосрочные благоприятные факторы, делающие многоквартирные дома благоприятным классом активов, включая демографические сдвиги, урбанизацию и растущее предпочтение аренды перед владением жильем.

В конце отчета приводится контактная информация группы Freddie Mac Multifamily Research и предупреждение о том, что представленная информация не является инвестиционным советом и на нее не следует полагаться как на таковую.