Global Real Estate Perspective 2023

В отчете компании JLL "Перспективы развития глобальной недвижимости в 2023 году" отмечается, что экономические факторы, наблюдавшиеся в 4 квартале 2022 года, включая рост инфляции и процентных ставок, а также замедление роста, улучшаются, причем есть признаки того, что замедление будет коротким и неглубоким.

Эта неопределенность заставляет арендаторов быть более осторожными, что приводит к медленному принятию решений и оборонительным стратегиям. Инвесторам также сложно оценить стоимость активов в нынешних условиях. В 4 квартале 2022 года спрос на офисные помещения снизился во всех трех регионах, а объемы аренды сократились на 19%. Чистое поглощение в этот период впервые в 2022 году было отрицательным. Спрос на логистические помещения остается высоким, но замедлился. Однако рынок труда и балансы домохозяйств устойчивы, что положительно влияет на розничные расходы и спрос на путешествия. Поскольку уверенность в Азиатско-Тихоокеанском регионе растет, инфляция, вероятно, достигла своего пика, а рост процентных ставок замедляется, 2023 год будет сложным, но условия должны улучшиться по мере продвижения года.