Houlihan Lokey – Real Estate Market, Winter 2025

Основная тема отчета — рынок офисной недвижимости.

Ключевые выводы включают: Возвращение сотрудников в офисы увеличивает спрос на офисные площади. Позитивная динамика чистого поглощения офисных площадей в четвертом квартале 2024 года. Рост объема аренды на 17.6% в годовом исчислении, приближение к допандемийным уровням. Тенденция «Flight to Quality» с повышенным спросом на офисные помещения класса «трофи» и «А». Сокращение объема нового строительства офисов и увеличение конверсий и сносов существующих помещений. Уменьшение строительства офисов в США до уровня ниже 30 миллионов квадратных футов впервые с 2011 года.