Knight Frank – Dubai Residential Market Review, Summer 2024

В обзоре рынка жилой недвижимости Дубая на лето 2024 года, подготовленном компанией Knight Frank, отмечается, что стоимость жилья в Дубае выросла на 21,3% за последние 12 месяцев и на 5,3% за последние три месяца, превысив пик 2014 года на 6,4%.

Цены на квартиры выросли на 6% во втором квартале, и теперь они на 20,7% выше, чем в прошлом году, и на 3,2% выше пика 2014 года. Виллы продолжают опережать квартиры: во втором квартале их стоимость выросла на 6,7 %, что на 24,3 % выше, чем в прошлом году, и на 28 % выше пика 2014 года. В отчете также отмечается 18-процентный рост объема начатого и строящегося предложения: к 2029 году ожидается завершение строительства 308 099 объектов, в основном в секторе апартаментов. Тем не менее, существует потенциальный дефицит в удовлетворении спроса на жилье в городе, поскольку предложение задерживается, а потребность в 73 000 домов в год оценивается до 2040 года. В первом полугодии 2024 года стоимость жилья в ключевых районах выросла на 7 %, а количество домов, выставленных на продажу, значительно сократилось, что отражает переход к менталитету "купить, чтобы остаться" и "купить, чтобы удержать". Кроме того, Дубай стал ведущим мировым рынком элитного жилья: в первом полугодии здесь было продано 190 домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов США, что превосходит показатели Нью-Йорка и Майами.