Knight Frank – Dubai Residential Market Review Winter, 2023-24

Цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 3% в 4 квартале 2023 года, что ознаменовало 12-й квартал роста цен подряд и общий рост на 19,4% за последний год.

Стоимость вилл выросла на 6 %, а квартир - на 3 % в 4 квартале. Несмотря на этот рост, средние цены остаются на 4,3 % ниже пика 2014 года. Прогнозируемый объем предложения жилья ниже среднего долгосрочного показателя завершения строительства: в настоящее время запущено или находится в стадии строительства 110 695 единиц. В престижных жилых районах, таких как Пальма Джумейра, стоимость жилья выросла на 16,3 %, а средняя цена за квадратный фут составила 3 647 дирхамов. Количество домов, выставленных на продажу в престижных районах, сократилось на 38,5 % в 2023 году, что свидетельствует о переходе покупателей к менталитету "купить, чтобы остаться" и "купить, чтобы удержать". Прогноз роста цен на жилье на основном рынке составляет 3,5 %, в то время как в престижных районах ожидается рост ближе к 5 %. Фирменные жилые комплексы продаются с премией 88,6% по сравнению с остальным рынком, средняя цена составляет 3 019 дирхамов за квадратный фут.