Knight Frank – Dutch Logistics Market Report, 2025

Основная тема отчета касается тенденций на рынке инвестиций и аренды в секторе логистической недвижимости Нидерландов.

Ключевые выводы включают: Рынок логистической недвижимости Нидерландов демонстрирует признаки восстановления в 2024 году с объемами инвестиций, достигающими примерно 3.25 миллиарда евро. Первичные чистые начальные доходности Tier 1 постепенно снижаются, приближаясь к 4.60% к концу 2024 года. Активность аренды остается высокой, с примерно 4.75 миллионами квадратных метров, арендованных в 2024 году. Уровень вакантности немного увеличился до 4.0%, что указывает на сжатие рынка и продолжающийся спрос со стороны арендаторов. Ограничения в предложении связаны с проблемами планирования и развития, а также с ограничениями мощности сети для новых объектов.