MetLife – U.S. Housing Chartbook, Jan 2025

Отчёт MetLife "U.S. Housing Chartbook, Jan 2025" анализирует текущие тенденции и факторы, влияющие на рынок жилья в США.

В отчёте подчёркивается устойчивость американских потребителей, поддерживаемая здоровым рынком труда, при этом инфляция постепенно возвращается к целевым уровням. Национальные цены на жильё продолжают расти, несмотря на то, что ставки по 30-летним ипотекам значительно выше, чем четыре года назад, при этом 75% ипотек зафиксированы ниже 5%. Благоприятные демографические тенденции, включая сильное образование домашних хозяйств и рост в возрастных группах основного покупателя жилья, поддерживают рынок жилья. Однако высокие затраты на строительство и процентные ставки замедлили строительство односемейных домов и квартир. Несмотря на замедление нового строительства, высокий уровень поставок SFR и многоквартирных домов создаёт краткосрочные проблемы для этих сегментов. В целом, сильная база потребителей и положительная демография поддерживают рынок жилья, несмотря на риски, связанные с длительно высокими процентными ставками.