PWC – Emerging Trends in Real Estate (US & Canada), 2024

Изначально индустрия недвижимости надеялась переждать риски пандемии и подготовиться к периоду роста.

Однако сейчас лидеры отрасли признают, что произойдут долгосрочные изменения, такие как снижение уровня заполняемости офисов. Эти изменения сильно повлияют не только на владельцев офисов, управляющих и брокеров, но и на центральные районы города и другие отрасли, которые зависят от процветающего офисного рынка. Кроме того, в отрасли признают, что процентные ставки в обозримом будущем останутся высокими. Несмотря на то что инвесторы с энтузиазмом относятся к приобретению новых активов, отрасль по-прежнему сталкивается с непростой ситуацией. Несмотря на наличие свободных средств, количество сделок сокращается из-за разногласий между покупателями и продавцами по поводу ценообразования в связи с ограниченным количеством продаж, позволяющих определить рыночную стоимость. Положительным моментом является то, что респонденты недавнего опроса считают, что худший период инфляции уже позади. Это убеждение дает Федеральной резервной системе США повод приостановить повышение процентных ставок. Высококачественная недвижимость, соответствующая потребностям инвесторов и арендаторов, по-прежнему открывает новые возможности, несмотря на экономические проблемы и трудности с получением кредитов. Компании должны адаптироваться и разработать стратегии развития, которые позволят им добиться успеха в период длительного повышения процентных ставок.