PwC & ULI – Real Estate Trends US & Canada

В отчете PwC & ULI о тенденциях развития недвижимости в США и Канаде в 2024 году подчеркивается, что ожидается медленное и осторожное восстановление отрасли..

В отчете подчеркивается, что в мире, наступившем после кризиса, не произойдет резкого возврата к нормам, существовавшим до пандемии, и что нынешние условия сохранятся в течение значительного периода времени. В отчете говорится о том, что удаленная работа будет оставаться преобладающей тенденцией, и многие люди не будут возвращаться в офис так часто или вообще. Это имеет серьезные последствия для владельцев офисов, управляющих, брокеров, а также для центральных районов города, которые зависят от оживленного офисного рынка. Инвесторам придется пересмотреть свои стратегии формирования портфеля в свете этих изменений. В отчете представлена концепция "Великой перезагрузки", указывающая на необходимость пересмотра старых представлений о динамике рынка, ценообразовании и рисках. Кроме того, в отчете признается возможность длительного повышения процентных ставок, что может негативно сказаться на стоимости недвижимости. Хотя участники опроса ожидают снижения инфляции и стабилизации процентных ставок, они не предполагают снижения ставок по коммерческой ипотеке в ближайшем будущем.

В целом отчет рекомендует заинтересованным сторонам отрасли готовиться к осторожному и взвешенному восстановлению с учетом возможных трудностей.