S&P Global – See the Big Picture: Themes Shaping, 2025

В отчете S&P Global "See the Big Picture: Themes Shaping 2025 Commercial Real Estate" представляет собой подробное исследование факторов, влияющих на рынок коммерческой недвижимости (CRE) в преддверии 2025 года. В отчете выделены такие ключевые темы, как влияние процентных ставок и рисков рефинансирования на заемщиков CRE, уязвимость офисного сектора, а также меняющиеся условия регулирования и кредитования для финансовых учреждений, подверженных риску CRE. Ожидается, что повышенные процентные ставки сохранятся, создавая проблемы для заемщиков, нуждающихся в рефинансировании кредитов с истекающим сроком погашения, поскольку в ближайшие годы наступит срок погашения миллиардов долларов по ипотечным кредитам CRE. Офисный сектор, особенно старые здания с низким уровнем заполняемости, находится под пристальным вниманием с точки зрения оценки стоимости и жизнеспособности активов. Финансовые учреждения, имеющие значительные портфели CRE, сталкиваются с повышенным вниманием со стороны регулирующих органов, что приводит к ужесточению стандартов кредитования и осторожному подходу к новым инвестициям.