ULI – Emerging Trends in Real Estate Global, 2024

В 2024 году рынок недвижимости, похоже, будет двигаться в сторону большей ликвидности: инвесторы с осторожным оптимизмом ожидают возобновления инвестиционной активности в связи с прояснением денежно-кредитной политики в США, Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Есть надежда, что покупатели и продавцы достигнут золотой середины в ценообразовании, что приведет к восстановлению после недавнего инвестиционного спада. Тем не менее, сохраняется осторожность, поскольку геополитическая неопределенность и глобальные события, такие как выборы и конфликты в Украине и в Газе, продолжают влиять на настроения. Отрасль сталкивается с такими проблемами, как значительный объем долгов по недвижимости, требующий рефинансирования, и необходимость в "спасательном капитале". Акцент смещается в сторону демографии, цифровизации и декарбонизации как ключевых факторов поведения инвесторов, что приводит к росту интереса к логистике, центрам обработки данных и доступному жилью. Этот сдвиг совпадает с растущим вниманием отрасли к экологическим, социальным и управленческим инициативам (ESG), несмотря на возможные сбои в соблюдении требований из-за рыночных условий. В целом лидеры отрасли стремятся к долгосрочному, тематическому подходу к недвижимости, бросая вызов старым предположениям и изучая новые возможности для прямых и оппортунистических инвестиций.