Newmark – 2023 U.S. Data Center Markets, 2023

В отчете компании Newmark "Рынок центров обработки данных США в 2023 году" подчеркивается важнейшая роль, которую играют центры обработки данных в поддержке растущей цифровизации и технологий, основанных на данных, в нашем взаимосвязанном мире.

Эти критически важные объекты хранят, обрабатывают и распространяют огромные объемы данных, которые необходимы предприятиям, правительствам и частным лицам по всему миру. Стремительный рост новых технологий, таких как искусственный интеллект (ИИ), стимулирует спрос на мощности центров обработки данных, который за последнее десятилетие уже увеличился благодаря таким цифровым инновациям, как потоковое воспроизведение контента, облачные вычисления, машинное обучение, Интернет вещей (IoT) и электронная коммерция. В отличие от других секторов коммерческой недвижимости, строительство центров обработки данных находится на рекордно высоком уровне и, как ожидается, будет продолжать расти, чтобы удовлетворить спрос. Однако этот рост сталкивается с такими проблемами, как ограниченность земельных участков и доступность электроэнергии, проблемы с цепочкой поставок, задержки в строительстве и сопротивление со стороны некоторых местных властей. В отчете Newmark представлен комплексный анализ национального рынка центров обработки данных, включая ключевые регионы, сделки, активность на рынке и будущие перспективы. Индустрия центров обработки данных переживает значительный рост в связи с расширением потребностей крупных корпораций, операторов размещения и специализированных провайдеров. Глобальные расходы на услуги облачной инфраструктуры в третьем квартале 2023 года превысили 68 миллиардов долларов, увеличившись на 18 % по сравнению с прошлым годом. Такой повышенный спрос привел к резкому увеличению числа новых дата-центров и закладке земельных участков под будущие проекты. В то же время в других секторах коммерческой недвижимости наблюдается замедление темпов строительства из-за экономического спада и трудностей с получением кредитов на строительство. В отчете также отмечается рост активности в сфере слияний и поглощений в секторе центров обработки данных, причем за последние годы было заключено рекордное количество сделок. Однако за последние двенадцать месяцев активность в секторе M&A снизилась.