Colliers – Industrial & Logistics Hubs EMEA, Oct 2025

Основная тема отчета касается индустриальных и логистических хабов в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка).

Ключевые выводы включают принятие рыночной нестабильности как структурной особенности глобальной и европейской экономики, улучшение фундаментальных показателей на рынке арендаторов и рост активности инвесторов в условиях неопределенности. Значительный интерес к высококачественным активам в рынках или секторах с очевидными возможностями роста. Восстановление показателей аренды с конца 2024 года, особенно в ключевых рынках, стимулируемое электронной коммерцией и стратегиями возвращения производства в страну. Рост арендных ставок на 5.5% за последний год, что выше уровня инфляции. Увеличение уровня вакантности на рынке логистики в Европе до 6.0%, однако в ключевых рынках этот показатель остается значительно ниже.