Savills – Logistics, 3Q 2023

В отчете представлен обзор текущих и будущих перспектив логистического сектора.

В нем упоминается, что центральные банки сигнализируют о сохранении повышенных процентных ставок, что приводит к росту доходности мировых облигаций. Однако исторические тенденции указывают на то, что в ближайшем будущем ставки могут быть снова снижены. МВФ прогнозирует "мягкую посадку" мировой экономики, при которой домохозяйства, корпорации и финансовая система будут находиться в хорошем финансовом состоянии. Однако есть и уязвимые места, такие как рынок недвижимости в Китае и конфликты на Украине и Ближнем Востоке. Этот период неопределенности затрудняет принятие инвесторами долгосрочных решений. Что касается спроса, то мировое производство переживает спад, розничные продажи испытывают трудности, а объемы мировой торговли снижаются, что оказывает влияние на рынок логистики. В США и Европе снижается арендная активность, а Япония с трудом принимает новые предложения. Однако по сравнению с 2019 годом ситуация в секторе остается относительно стабильной. К проблемам относятся избыток предложения и снижение спроса со стороны арендаторов, а также высокая стоимость заимствований со стороны рынков капитала. В целом рынок переживает этап нормализации, поддерживаемый долгосрочными структурными факторами.