CBRE – 2026 European Real Estate Market Outlook, Jan 2026

Отчет предоставляет прогноз по европейскому рынку недвижимости на 2026 год, охватывая различные секторы, включая экономику, рынки капитала, жилую недвижимость, специализированное жилье для студентов (PBSA), логистику, офисы, розницу, гостиницы, дата-центры и устойчивое развитие.

Ожидается замедление экономического роста Европы из-за глобальной слабости, проблем с торговой политикой, сильного евро и конкурентного давления. Рынки капитала недвижимости будут демонстрировать позитивные настроения и постепенное восстановление, обусловленное стратегиями, ориентированными на доход, и высоким спросом на кредитование. Жилой сектор продолжит испытывать структурный дисбаланс спроса и предложения, поддерживая рост арендных ставок несмотря на увеличение строительства в отдельных рынках. Спрос на специализированное жилье для студентов останется высоким благодаря привлекательности Европы для иностранных студентов. Логистический сектор покажет умеренное улучшение в поглощении, ожидается восстановление чистого поглощения в следующем году. Инвестиционный рынок будет постепенно улучшаться благодаря лучшим условиям финансирования. Спрос на офисы будет поддерживаться ростом занятости и повышением использования офисных площадей, а спрос на дата-центры быстро растет благодаря буму искусственного интеллекта.