Colliers – EMEA Capital Markets Snapshot, Q3 2024

Согласно отчету Colliers «EMEA Capital Markets Snapshot» за 3 квартал 2024 года, снижение ставки Европейским центральным банком способствовало оживлению инвестиций в коммерческую недвижимость Европы. В отчете отмечается, что на рынок вышло несколько значительных активов, а возобновленный интерес инвесторов к розничному сектору привел к заключению нескольких сделок стоимостью более 100 миллионов евро на поздних стадиях. Этот положительный тренд распространяется на ранее вялые рынки, включая страны Северной Европы. Несмотря на то, что объемы остаются низкими по историческим меркам, в 3 квартале наблюдается заметное улучшение настроений и увеличение числа сделок. Снижение ставки ЕЦБ привело к переносу некоторых сделок на 2025 год, поскольку инвесторы ожидают дальнейшего смягчения для улучшения своих позиций в отношении конкуренции и ценообразования. Кроме того, инвесторы вновь обнаружили потенциал розничных активов, особенно современных, хорошо расположенных торговых центров, демонстрирующих стабильный доход и рост выручки в последние годы.