Houlihan Lokey - Real Estate Market Update, Fall 2023

Эксперты по недвижимости компании Houlihan Lokey выпустили обновление рынка на осень 2023 года, осветив основные тенденции, влияющие на инвесторов в коммерческую недвижимость.

Несмотря на то, что общие показатели экономики превзошли ожидания, существуют небольшие опасения, такие как рост уровня безработицы до 3,8% и сокращение сбережений населения, что может свидетельствовать о снижении потребительского спроса. Инфляция снижается, но инвертированная кривая доходности все еще вызывает опасения у экспертов по рецессии, что заставляет инвесторов в недвижимость проявлять осторожность. Кроме того, ожидается, что возобновление выплат по студенческим кредитам для большинства заемщиков окажет дополнительное влияние на потребительские расходы в ближайшие месяцы. Сектор недвижимости сталкивается с нестабильностью процентных ставок, неопределенностью стоимости и ужесточением условий кредитования, что приводит к остановке многих сделок. Объем сделок остается низким, что свидетельствует о предпочтении высококачественных активов в благоприятных секторах и на сильных микрорынках. Однако другие активы переживают не лучшие времена, что усугубляет разделение на победителей и проигравших на рынке.