Knight Frank – Dubai Office Market Review, H2 23

Офисный рынок Дубая продемонстрировал высокие показатели в 4 квартале 2023 года: средние арендные ставки выросли в 20 из 25 субрынков.

Самым дорогим районом остается DIFC, где арендная плата в Brookfield Place превысила 275 дирхамов за фунт. В Jumeirah Lakes Towers, Business Bay, Barsha Heights и JAFZA наблюдался значительный рост арендной платы за последний год. В центре города была зафиксирована самая высокая капитальная стоимость офисных помещений, достигшая 3 721 дирхама за фунт. В ближайшие два года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 1,16 млн кв. футов офисных площадей, чтобы удовлетворить спрос. Значительная часть нового спроса пришлась на секторы бизнес-услуг и производства. Общий объем сделок в 2023 году увеличился на 49 %, достигнув 7 млрд дирхамов, при этом количество сделок купли-продажи выросло на 27,9 % до 3889.