KPMG - Australian real asset economy market update

Данный отчет предоставляет ценную информацию о текущем состоянии коммерческого рынка недвижимости в Австралии.

Отчет подчеркивает, что австралийская экономика входит в период более мягкого роста из-за внутренних и глобальных препятствий. Несмотря на это, устойчивый экономический рост и тесный рынок труда поддерживают спрос на коммерческую недвижимость в основных секторах, за исключением офисной недвижимости, которая испытывает снижение спроса.

Отчет также отмечает, что динамика ценообразования активов начала меняться, снижая ставки капитализации в ключевых секторах недвижимости. Это в значительной степени связано с ростом процентных ставок на рынке, что неблагоприятно сказывается на условиях капитального рынка в секторе коммерческой недвижимости. В результате начинается переоценка активов, а инвестиционная эффективность коммерческой недвижимости начинает снижаться, с общими доходами по трем основным секторам недвижимости.

Несмотря на вызовы, созданные пандемией, отчет предполагает, что австралийская экономика остается устойчивой и ожидается переход в фазу замедления, а не рецессии. Это в отличие от других развитых экономик, которые могут столкнуться с сокращением экономики в течение следующих 6-12 месяцев. В целом, отчет предоставляет всесторонний обзор текущего состояния коммерческого рынка недвижимости в Австралии и подчеркивает ключевые факторы, влияющие на его производительность. 

Важно отметить, что отчет также содержит рекомендации для разработчиков и инвесторов, которые занимаются проектами в секторе коммерческой недвижимости. Он подчеркивает необходимость проведения соответствующей проверки на предмет оценки выполнимости будущих и текущих проектов, а также независимого обзора финансового положения и пригодности текущего или потенциального строителя и крупных субподрядчиков. Отчет также рекомендует продолжать контроль за затратами, поддерживать прозрачный диалог с кредиторами, инвесторами и другими заинтересованными сторонами, а также ожидать распределения рисков между разработчиком и строителем для поддержания платежеспособности строителя и успешного завершения проектов.