Savills – European Real Estate Logistics Census, Autumn 2025

Основная тема отчета — состояние и перспективы рынка логистической недвижимости в Европе в 2025 году на фоне макроэкономической нестабильности.

Ключевые выводы включают: Несмотря на волатильность, рынок логистической недвижимости демонстрирует структурную устойчивость. Снижение объема сделок по аренде складов на 6.25% в первой половине 2025 года по сравнению с доковидными нормами. Инвестиционные объемы упали на 22% по сравнению с второй половиной 2024 года, но остаются на 11% выше долгосрочных средних значений. Логистические активы составляют 22% от общего капитала, вложенного в европейскую недвижимость. Продолжающееся давление на затраты, особенно на энергию и труд, а также инфляция арендной платы и ограничения в снабжении электроэнергией. Увеличение интереса к рынкам Центральной и Восточной Европы, таким как Польша и Чехия. Важность ESG-регулирования и ускоренное внедрение ИИ.