CBRE – U.S. Senior Housing & Care Investor Survey, Jun 2025

Отчет посвящен анализу инвестиционных тенденций в сфере жилья и ухода за пожилыми людьми в США за первую половину 2025 года.

Большинство респондентов не отметили изменений или сообщили о снижении капитализационных ставок по сравнению с предыдущим опросом. Ожидается дальнейшее снижение ставок капитализации в течение следующих 12 месяцев. Средняя ставка капитализации для жилья для пожилых людей снизилась на 12 базисных пунктов за последние шесть месяцев. Снижение ставок наблюдалось в сегментах Skilled Nursing, Active-Adult, Independent Living и Assisted Living, тогда как в сегменте Memory Care ставки выросли. Ожидается рост арендных ставок на 3-7% в течение следующих 12 месяцев для большинства сегментов.